去库存有新政，人才购房补贴补贴政策将实施

  大连市人民政府新闻办公室7日召开新闻发布会，大连市国土资源和房屋局相关负责人就大连市近日发布的《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的意见》（以下简称《意见》）进行了全面解读。去库存有政策，这将大大的提高房地产销售额度，也将为去库存起到决定性的作用。
 为合理调整大连全市房地产库存，《意见》明确各区市县政府、先导区管委会的主体责任，提出2016年全市要完成棚户区改造1.3万套，力争用2-3年时间基本完成现有的棚户区改造；要不断加大货币化安置力度，要求主城区棚改货币化安置比例力争在80%以上。
 新政执行1个月来，人才购房补贴政策执行细节受到社会强烈关注。《意见》提出，要实施人才住房奖励和补贴政策。对各类顶尖人才、领军人才等高层次人才最高给予300万元人民币安家费；对普通高等院校在校生和毕业未超过5年的高校毕业生在市内四区购买新建商品住房的，分为博士、硕士、本科和大专三个层次给予每平方米400元、300元、200元的补贴；对毕业未满5年的高校毕业生租赁住房的，给予每月900元、600元、300元的租房补贴。以上补贴在可获补贴人员办理房屋所有权证书后，持证书到大连市不动产登记中心（原房地产登记交易中心，黄河街88号）领取。
 中原地产监测数据显示，一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市；二线开始领涨，三线城市也开始出现复苏。最高涨幅为5.8%，最低为下降0.5%。从同比看，城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。
 由于不同区域、不同城市的分化存有差别，因此，各省份在制定房地产去库存政策时也应差别对待。例如，对于三四线城市来说必须要做加法，即增加市场和人口的容量，而这就要提高三四线城市的就业机会和公共产品的供给。另一方面，也要在供应端方面减少土地供应，着重消化存量。

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