别墅价格持续攀升，规划设计上关键

  对于许多人来说，有一套自己的别墅是每个人的梦想，别墅从设计和空间上都有着非常的舒适感。售价提高的带动下，4月份北京别墅市场的成交均价大幅提升。数据统计显示，2016年4月北京别墅市场共实现成交666套，成交面积21.07万平方米，环比分别增加45%、70%，这一成交量也创造了有史以来的月度成交新高。与此同时，4月北京别墅市场成交均价高达37889元/平方米，环比上涨14%，这一价格也创造了近10个月的新高。
 在城市用地紧缺的今天，城市别墅在市场上越来越稀缺；如今市场上不少别墅产品一味追求商业的回利，在产品本质的规划上却并未全面考虑，导致市场上出现了别墅质量极大参差不齐的不良现象；许多产品外表虽是别墅，体验却如同居住在公寓中。别墅历来因其定位为顶级住宅的原因，择址时起就应有与之相匹配的区位及资源配套，真正的城市别墅不但要坐落在城市发展的前沿，更要占据城市某一稀缺资源带。所以别墅的选址是非常重要的，许多开发商因选址不当的情况屡见不鲜，最后低价抛售也无人问津，成了有名的鬼城。
 除了选址的问题，别墅的规划也是最重要的，无论是集美食、日用品、生活服务为一体的伯恩生活馆，还是汇餐饮、娱乐、健身房的六星级会所，或是融合网球场、游泳池的体育公园等娱乐设施必须配套，否则很难实现生活的需求。
 最后大多数人都会看别墅的设计了，客厅作为一幢别墅、一个家的门面，它是最重要的空间之一，在设计过程中，也要考虑到很多综合的问题，譬如与其它空间的协调、色彩的选择、风格的定位等等。客厅作为接待、会客的地方，需要基本的设施：沙发、茶几、灯具等等，其它配饰，如绿植、装饰画等也要在相对和谐。客厅的好坏，不是单单从一件家具上来体现，而是在多重配合之下的一个整体的展示，客厅之道，尽显待客之礼，皆是主人家的风度的展示，马虎大意不得！

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