房地产热点燃烧到二线城市，去库存见成效

  近日，国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，5月份房价涨势有所放缓，其中一二三线城市涨幅均比上月有所收窄。数据显示，5月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有60个和49个，分别比上月减少5个和2个。从涨幅来看，比上月收窄的城市，新建商品住宅36个，比上月增加15个；二手住宅25个，比上月增加5个。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，房价总体涨势放缓，一二三线城市环比涨幅均比上月有所收窄。据测算，一线城市环比平均涨幅比上月收窄0.8个百分点，二三线城市环比平均涨幅分别比上月收窄0.2和0.1个百分点，但同比涨幅继续扩大。二三线城市楼盘如此火爆对广州房地产售楼模型的宣传也必不可少，这样可以非常直观的看到自己喜欢的户型，有助于提高成交量。
 深圳市场5月市场交易较平淡，基数偏低，所以市场交易的增幅容易偏高。但对比过去交易活跃的月份，目前交易反弹其实是不强劲的。比如，同比来看，20个城市中，有8个城市同比下跌，其中深圳跌幅最大，下跌了50%。
 而济南和南宁这样的非热点二线城市开始呈现了活跃的态势。从同比增幅看，20个城市中有12个城市出现了上涨。其中增幅最大的3个城市包括济南、天津和南宁，同比增幅分别为120%、61%和56%。
 目前二线城市的市场交易热呈现了“板块轮回”的态势，此前为苏州、南京、合肥等市场，尔后为成都、天津等市场，现在济南、南宁等城市开始火热。
 销售火爆之下，开发商也加快了推盘速度。进入6月，济南楼市约有20个项目计划开盘，大部分为“加推”，纯新楼盘占有一定比例。6月11日，端午节小长假的最后一天，银盛泰·金域蓝山迎来入市以来的首次开盘，近500组认筹客户上演抢房大战，首次开盘即劲销3亿。
 实际上，这几个城市房价也面临着较大的上涨压力。根据国家统计局18日发布的70个大中城市的住宅销售价格统计数据，厦门环比上涨5.5%位居第一，合肥环比上涨5.1%位居第二，南京上涨4.1%。从目前市场看，包括国家统计局统计发布的70个城市外的苏州，这四个城市的房价涨幅从4月开始就已全面取代了一线城市，堪称房价上涨"四小龙"。

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