查看沙盘模型时要注意哪些销售套路

　　购房者买新房时看不见实际的房子，如果想看房子，只能去销售部。当他们在销售部看到房子时，销售人员会给买家做一系列的解释，还会有一些口头的承诺。许多买家会被这些口头承诺承诺，但他们不知道这是开发商通常的销售习惯。买房时，购房者应该做好准备。了解住房企业的销售惯例吗？

　　
　　1、沙盘调大楼间距
　　
　　当买家看到销售部的房子时，他会先看看销售部的沙盘模型。许多开发商在制作沙盘模型时会调整建筑间距，这是开发商的一种常见做法。因为拓宽的道路可以让整个社区看起来更舒适和宽松，所以当看房子时，买家必须询问销售人员的工程图纸，买家可以从工程图纸中看到建筑间距的真实数据。
　　
　　2、户型模型调整尺度比例
　　
　　购房者可以从销售部看到户型，在整个项目中，开发商会以较大的户型作为主要的推送式，但为了掩盖户型的缺点，户型上也可能有一些油腻的地方，比如在表面深度或宽度上做细微的调整，使整个家庭看起来更正方形，例如减少墙壁，增加地板窗口，以创造更好的照明。"为了摆脱这些油腻，买家可以直接看工程图纸的大小，如果你觉得家居型不是方正，你可以按比例画一个。
　　
　　3、样板房缩小家具
　　
　　当新房子出售时，销售部门通常会有一个模型房供参考，但为了使模型房的空间看起来更大，模型房中的家具将按比例减少，模型房中的衣柜可能会比实际尺寸更薄，以显示过道更宽敞，但销售人员肯定会说，模型房和实体完全一样。它完全是按照1：1建造的，但不管是在一天之内建造的，买家都很难判断，即使模型房的大小是假的，偏差也不会特别严重。
　　
　　4、伪造售楼处人气
　　
　　当购房者查看销售部的房屋时，可能会发现销售部有更多的人，无论是工作还是假期，他们每天都挤满了人。这是一种假象，认为如果开发商不买房子，他们就会被抢。事实上，除了有些房产真的很受欢迎之外，许多房产的受欢迎程度也是假的。

　　
　　5、折扣底线
　　
　　很多房地产房屋在出售时，都会对购房者有一定的折扣，当购房者因房价而犹豫不决时，销售人员会假装说三道四，但不知道这条底线政策根本不需要申请特殊的申请。因此，购房者在选择住房时，必须有自己的心理价格底线，如果遇到想要的物业，销售人员要求的价格超过心价，买家必须一次又一次地权衡周围的物业来选择。
　　
　　以上是住房企业的销售惯例，对于大多数购房者来说，买房是一件大事，需要为购房者和他们的家人花费大量的精力和金钱，而且购房的物有所值并不一定很高。所以当你买房子时，你必须仔细权衡，了解开发商的各种销售习惯，然后仔细选择，才能买到物有所值的好房子。